! 청년·신혼부부 버팀목 전세대출 한도가 확대

1. 청년·신혼부부 버팀목 전세대출

- 주택도시기금의 청년·신혼부부 버팀목 대출(전세자금) 한도를 10월 4일부터 확대

· 청년 전용 버팀목 대출은 그동안 보증금 1억원 이하 주택에 대해 7천만원까지 대출을 지원하던 것을 보증금 3억원 이하 주택에 2억원까지 대출을 지원하는 것으로 제도를 개선

· 신혼부부에 대한 대출한도 역시 수도권 2억원, 지방 1.6억원에서 수도권 3억원, 지방 2억원으로 인상하고 대출대상이 되는 주택의 보증금 상한도 수도권 4억원, 지방 3억원으로 각각 인상

구분	청년		신혼부부
	기존	변경	수도권		지방
			기존	변경	기존	변경
대출한도	0.7억원	2억원	2억원	3억원	1.6억원	2억원
보증금 상한	1억원	3억원	3억원	4억원	2억원	3억원

⁕ 청년 버팀목 전세자금

- 대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택, 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)

- 금리 : 연 1.5% ~ 연 2.1%

- 한도 : 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)

- 기간 : 최초 2년(4회연장, 최장 10년 이용가능)

⁕ 신혼부부 전세자금 대출

- 대상 : 부부합산 연소득 6만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

- 금리 : 연 1.2 ~ 연 2.1%

- 한도 : 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)

- 기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

2. 생애주기형 구입자금 전환대출

- 결혼 전 디딤돌 대출을 이용하다 결혼 후 대출한도가 더 유리한 신혼부부 우대 디딤돌 대출로 손쉽게 옮겨갈 수 있도록 생애주기형 구입자금 전환대출 도입

· 미혼 단독세대주 대출한도는 1.5억, 신혼부부는 2.7억

· 그동안 결혼 전에 기존 디딤돌 대출을 이용하던 만 30세 이상 단독세대주가 결혼 후 더 큰 주택을 구입해 이사하려면, 기존 대출을 전부 상환해야 신혼부부 우대 디딤돌 대출을 이용 가능

· 10월 4일 도입되는 생애주기형 구입자금 전환대출을 통하면 신혼부부 우대 디딤돌 대출로 곧바로 신청할 수 있어 기존의 번거로운 절차를 생략할 수 있고 0.2% p의 금리우대 혜택도 추가로 받게 됨

- 최근 급등하는 금리로 인한 디딤돌 대출(구입자금) 이용자의 금융부담을 완화하는 방안도 10월 21일부터 6개월간 한시적으로 시행

· 디딤돌 대출 이용자가 변동금리에서 고정금리로 변경할 수 있도록 허용해 금리변동 위험에 대비하도록 하고, 현재의 원리금 상환방식을 중도변경할 수 있도록 허용

·현재는 대출신청 시 상환방식(원리금균등, 원금균등, 체증식) 선택 후 만기 시까지 유지

·1억대출시(잔여만기10년,금리3%)상환방식에따라원금균등(1.10백만원)> 원리금균등(0.95백만원) > 체증상환(0.28백만원) 순으로 월 지출액 감소(초기 6개월 평균)

<관련 사이트>

주택도시기금 누리집 : https://nhuf.molit.go.kr/

주택도시기금

기금e든든 누리집 : https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든

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⁕ 국민주택채권(Housing Bond / 國民住宅債券)이란?

국민주택체권은 대한민국 정부가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 국민주택기금의 부담으로 발행하는 채권이다. 제1종 국민주택채권, 제2종 국민주택채권, 제3종 국민주택채권이 있지만, 제3종은 2011년부터, 제2종은 2015년부터 신규 발행이 중단되어 제1종 채권 하나만 발행되고 있다. 한국은행의 공개시장조작 대상이 아니기 때문에 발행량을 쿼터로 규제해왔는데 제2종과 제3종은 쿼터 상향을 하지 않은 것이다. 2025년까지 제2종 제3종 채권을 전량 상환 또는 제1종으로 차환할 예정. 국고채를 매입 못한 외국인, 외국 기관투자자들이 많이 찾는 차선책으로 매입하는 채권이다.

⁕ 주택청약이란?

주택을 입양받으려는 사람이 일정한 자격을 갖추어 사겠다는 의사표시를 위해 예금에 가입하는 것을 말한다. 여기서 예금가입이란 주택청약통장에 가입하는 것을 의미하며, 일정한 자격은 본 문서 아래에 설명된 가점 방식과 같은 부분을 의미한다. 주택청약은 현재 주택공급에 관한 규칙에 따라 시행되는 주택공급방법이자, 대한민국에서 아파트 입주자를 선정할때 근간이 되는 방식이다. 현재는 한국부동산원 산하 청약Home에서 주택청약 업무를 주관하고 있다.

⁕ 한국부동산원(韓國不動産院, Korea Real Estate Board)?

한국부동산원은 부동산의 가격 공시 및 통계‧정보 관리 업무와 부동산 시장 정책 지원 등을 위한 조사‧관리 업무를 수행하여 부동산 시장의 안정과 질서 유지에 이바지 하는 국토교통부 산하의 공기업이다. 주소는 대구광역시 동구 이노밸리로 291(신서동 1145) 신서혁신도시에 위치하고 있다.